Operator ruang kerja fleksibel terbesar di dunia, IWG, memiliki 4.974 pusat dan 1.127.000 ruangan yang beroperasi pada akhir Juni 2026, 16,8% lebih banyak pusat dibandingkan setahun sebelumnya, dan menandatangani 728 kesepakatan pusat lagi hanya dalam enam bulan (IWG, H1 2026 Results). AS saja memiliki 9.384 coworking space seluas 166,36 juta kaki persegi, atau 2,34% dari pasar properti komersial (CoworkingCafe, U.S. Coworking Industry Report Q2 2026). Di tempat operator mempublikasikan okupansi, angkanya tinggi: 83% di pusat Awfis yang matang dan 87,5% di pusat WeWork India yang matang pada kuartal Juni 2026. Sisi sebaliknya adalah permintaan kantor yang masih sulit diperkirakan perusahaan, tema yang juga muncul di statistik kepatuhan mandat kerja hibrida kami. Kami mengumpulkan data dari IWG, CoworkingCafe dan Yardi Matrix, Deskmag, CBRE, WeWork, WeWork India, Awfis, dan Workspace Group, menggunakan laporan tahunan, pelaporan kuartalan, dokumen SEC, dan survei operator.
TL;DR
- IWG memiliki 4.974 pusat dan 1.127.000 ruangan yang beroperasi per 30 Juni 2026, naik dari 4.260 pusat setahun sebelumnya (IWG, H1 2026 Results).
- IWG menandatangani 728 kesepakatan pusat baru pada H1 2026, 711 di antaranya hemat modal, dan memiliki 257.000 ruangan yang sudah ditandatangani tetapi belum dibuka (IWG, H1 2026 Results).
- AS memiliki 9.384 coworking space seluas 166,36 juta kaki persegi, 2,34% dari pasar properti komersial (CoworkingCafe, kuartal kedua 2026).
- Rata-rata coworking space di AS berukuran 17.728 kaki persegi (CoworkingCafe, kuartal kedua 2026).
- Inggris dan Irlandia memiliki 4.698 ruang kerja fleksibel, 1.275 di antaranya berada di Greater London (CoworkingCafe, Inggris dan Irlandia kuartal kedua 2026).
- Okupansi pusat yang matang mencapai 83% di Awfis dan 87,5% di WeWork India pada kuartal Juni 2026 (Awfis Q1 FY27; WeWork India Q1 FY27).
- Coworking space di Jerman rata-rata beroperasi dengan okupansi 64%, di atas 70% di kota dengan lebih dari 100.000 penduduk (Deskmag, Coworking Space Trends Germany 2025).
- WeWork India mengelola sekitar 1.691 meja per pusat (133.600 meja / 79 pusat), dibandingkan sekitar 227 ruangan per pusat IWG (WeWork India Q1 FY27; IWG H1 2026).
- Median keanggotaan coworking di AS berbiaya 190 dolar per bulan dan tiket harian 31 dolar (CoworkingCafe, 2026 Coworking Price Report).
- 54% bisnis coworking di seluruh dunia menguntungkan dan 18% melaporkan kerugian (Deskmag, 2025 Global Coworking Space Trends).
- Sebagian besar penyewa mengharapkan kurang dari 25% portofolio kantor mereka berupa ruang fleksibel (CBRE, 2025 Americas Office Occupier Sentiment Survey).
- Hanya 25% perusahaan yang menggunakan tempat duduk tetap secara eksklusif, turun dari 40% pada 2024 (CBRE, 2025 Americas Office Occupier Sentiment Survey).
1. Skala Jaringan: Seberapa Besar Operator Fleksibel Terbesar Kini
Pasar kantor fleksibel kini sama-sama bisnis waralaba dan bisnis properti. IWG membuka 425 pusat dan menandatangani 728 kesepakatan pusat baru pada semester pertama 2026, dibandingkan 338 pembukaan dan 496 penandatanganan setahun sebelumnya (IWG, H1 2026 Results Announcement). Dari 728 penandatanganan itu, 711 bersifat hemat modal, artinya mitra atau pemilik gedung mendanai pengerjaan interior sementara IWG membawa merek dan platform pemesanan. Segmen Dikelola dan Waralaba kini menghasilkan 22% pendapatan sistem dan menguasai 32% dari seluruh ruangan yang beroperasi, naik dari 18% dan 25% setahun sebelumnya.
Pertumbuhan ini bukan lonjakan satu semester. Sepanjang tahun penuh 2025 IWG mencatat 1.132 penandatanganan pusat dan 782 pembukaan, pertumbuhan jaringan tertinggi sepanjang sejarahnya, dan mengakhiri tahun dengan 4.609 pusat dan 1.047.000 ruangan (IWG, Preliminary Results 2025). Merek global lainnya jauh lebih kecil, selisih satu orde besaran: WeWork mencantumkan 600 lokasi dan 500.000+ anggota di 35+ negara, dan Industrious, yang kini sepenuhnya dimiliki CBRE, mengoperasikan lebih dari 250 lokasi di lebih dari 80 kota.
| Metrik | Nilai | Sumber |
|---|---|---|
| Pusat IWG yang beroperasi, 30 Juni 2026 | 4.974 (4.260 setahun sebelumnya) | IWG, H1 2026 Results |
| Ruangan IWG yang beroperasi, 30 Juni 2026 | 1.127.000 (769.000 milik perusahaan, 358.000 dikelola dan waralaba) | IWG, H1 2026 Results |
| Pembukaan / penandatanganan pusat IWG, H1 2026 | 425 / 728 (H1 2025: 338 / 496) | IWG, H1 2026 Results |
| Penandatanganan / pembukaan pusat IWG, tahun penuh 2025 | 1.132 / 782 (769 pembukaan hemat modal) | IWG, Preliminary Results 2025 |
| Ruangan IWG yang sudah ditandatangani tetapi belum dibuka | 257.000 (diperkirakan menghasilkan lebih dari 2 miliar dolar pendapatan sistem per tahun setelah matang) | IWG, H1 2026 Results |
| Porsi Dikelola dan Waralaba dari pendapatan sistem IWG / ruangan yang beroperasi | 22% / 32% (H1 2025: 18% / 25%) | IWG, H1 2026 Results |
| Jejak global WeWork | 600 lokasi, 500K+ anggota, 100+ kota, 35+ negara | WeWork Newsroom, statistik perusahaan (Februari 2025) |
| Jejak Industrious | Lebih dari 250 lokasi di lebih dari 80 kota (200+ di 65+ kota pada Januari 2025) | CBRE, Form 10-K 2025; CBRE 8-K, 14 Januari 2025 |
Catatan konteks: CBRE sepakat membeli sisa saham Industrious seharga sekitar 400 juta dolar, yang menyiratkan nilai perusahaan sekitar 800 juta dolar, setelah sebelumnya memegang sekitar 40% saham (CBRE, Form 8-K Exhibit 99.1, 14 Januari 2025). Jejaknya yang lebih baru berasal dari Form 10-K CBRE untuk 2025. WeWork menjadi perusahaan swasta sejak restrukturisasi 2024 dan tidak lagi mempublikasikan hasil keuangan, sehingga halaman statistik perusahaannya (bertanggal 25 Februari 2025) adalah angka resmi terbaru yang tersedia.
2. Inventaris Coworking: Di Mana Ruang-Ruangnya di AS, Inggris, dan Irlandia
Coworking menambah lokasi lebih cepat daripada menambah luas lantai, yang berarti ruang-ruang baru lebih kecil dan lebih lokal. Lokasi coworking di AS tumbuh 2,7% pada kuartal kedua 2026 menjadi 9.384, sementara luas lantai hanya tumbuh 1,5% menjadi 166,36 juta kaki persegi (CoworkingCafe, U.S. Coworking Industry Report Q2 2026). Akibatnya rata-rata ruang menyusut dari 17.945 menjadi 17.728 kaki persegi hanya dalam satu kuartal. Ruang kerja bersama kini menyumbang 2,34% dari pasar properti komersial nasional.
Jumlah lokasi dan luas lantai memeringkat pasar secara berbeda. Los Angeles memimpin dari sisi jumlah dengan 349 ruang, diikuti Chicago (346) dan Dallas-Fort Worth (338), tetapi Manhattan memiliki jejak terbesar dengan 12,56 juta kaki persegi. Di seberang Atlantik, Inggris dan Irlandia memiliki 4.698 ruang kerja fleksibel, dan Greater London sendiri menampung 1.275 di antaranya (CoworkingCafe, UK and Ireland Coworking Report Q2 2026).
| Metrik | Nilai | Sumber |
|---|---|---|
| Coworking space di AS, kuartal kedua 2026 | 9.384 (naik dari 9.136, +248 bersih, +2,7%) | CoworkingCafe, kuartal kedua 2026 |
| Luas lantai coworking di AS, kuartal kedua 2026 | 166,36 juta kaki persegi (naik 1,5% dari 163,94 juta) | CoworkingCafe, kuartal kedua 2026 |
| Ukuran rata-rata coworking space di AS | 17.728 kaki persegi (17.945 pada kuartal sebelumnya) | CoworkingCafe, kuartal kedua 2026 |
| Porsi coworking di pasar properti komersial AS | 2,34% | CoworkingCafe, kuartal kedua 2026 |
| Pasar AS teratas berdasarkan jumlah ruang | Los Angeles 349, Chicago 346, Dallas-Fort Worth 338 | CoworkingCafe, kuartal kedua 2026 |
| Pasar AS terbesar berdasarkan luas lantai | Manhattan, 12,56 juta kaki persegi | CoworkingCafe, kuartal kedua 2026 |
| Ruang kerja fleksibel di Inggris dan Irlandia, Juli 2026 | 4.698 (Inggris 4.415, Irlandia 283) | CoworkingCafe, Inggris dan Irlandia kuartal kedua 2026 |
| Kota teratas di Inggris dan Irlandia | Greater London 1.275, Dublin 129, Manchester 128 | CoworkingCafe, Inggris dan Irlandia kuartal kedua 2026 |
Catatan konteks: di AS, Regus adalah merek tunggal terbesar dengan 1.285 lokasi secara nasional (1.031 di 50 pasar teratas), diikuti HQ dengan 388 secara nasional dan Industrious dengan 190. Di Inggris, Regus memimpin dengan 238 lokasi, diikuti Bruntwood (66), Fora (64), dan Spaces (62). CoworkingCafe menggunakan data listing-nya sendiri, sehingga jumlahnya tidak dapat dibandingkan langsung dengan pusat yang dilaporkan perusahaan oleh IWG. Sebagai konteks pasar yang lebih luas tempat ruang-ruang ini berada, tingkat kekosongan kantor di AS adalah 17,8% pada Agustus 2026, 90 basis poin lebih rendah dibandingkan setahun sebelumnya (CommercialCafe dan Yardi Matrix, National Office Report, Agustus 2026).
3. Tingkat Okupansi: Berapa Persen Meja yang Benar-Benar Terjual
Okupansi adalah satu-satunya angka yang memisahkan pusat fleksibel yang menguntungkan dari sewa yang mahal. WeWork India melaporkan okupansi 84,9% di seluruh portofolionya dan 87,5% di pusat yang matang pada kuartal Juni 2026, naik 844 basis poin dari tahun ke tahun (WeWork India, Investor Overview Q1 FY2027). Awfis, operator tercatat lain di India, melaporkan 83% di pusat yang berusia lebih dari 12 bulan dan 76% secara keseluruhan (Awfis, siaran pers Q1 FY27). Selisih antara okupansi pusat matang dan okupansi keseluruhan (7 poin di Awfis, 2,6 poin di WeWork India) adalah biaya pembukaan baru yang masih terisi.
Operator independen berjalan lebih longgar. Survei Jerman dari Deskmag menempatkan rata-rata nasional pada 64%, tidak berubah dari survei sebelumnya, tetapi di atas 70% di kota dengan lebih dari 100.000 penduduk, sementara ruang di Jepang di kota-kota besar rata-rata sekitar 70%. Pemilik ruang fleksibel di London, Workspace Group, melaporkan okupansi portofolio yang stabil sebesar 82,3% untuk kuartal yang berakhir Juni 2026 (Workspace Group, First Quarter Business Update, 15 Juli 2026).
| Metrik | Nilai | Sumber |
|---|---|---|
| Okupansi portofolio WeWork India, Q1 FY27 | 84,9% (naik 844 bps dari tahun ke tahun) | WeWork India, Q1 FY2027 |
| Okupansi pusat matang WeWork India | 87,5% | WeWork India, Q1 FY2027 |
| Okupansi Awfis, pusat berusia lebih dari 12 bulan | 83% | Awfis, siaran pers Q1 FY27 (13 Agustus 2026) |
| Okupansi portofolio keseluruhan Awfis | 76% | Awfis, siaran pers Q1 FY27 (13 Agustus 2026) |
| Okupansi portofolio stabil / total Workspace Group | 82,3% (+0,6 poin) / 79,8% (+0,3 poin) | Workspace Group, Q1 Business Update 2026 |
| Okupansi rata-rata coworking di Jerman | 64% (di atas 70% di kota dengan lebih dari 100.000 penduduk) | Deskmag, Coworking Space Trends Germany 2025 |
| Okupansi coworking di kota besar Jepang | Sekitar 70% | Deskmag, Coworking Space Trends Japan 2025 |
| Pernyataan okupansi pusat milik perusahaan IWG | Okupansi dipertahankan sambil menaikkan harga, RevPAR naik 11% | IWG, H1 2026 Results |
Catatan konteks: IWG tidak mempublikasikan persentase okupansi; pernyataan H1 2026-nya menyebut tingkat okupansi dipertahankan sementara tarif naik, dan hasil 2025-nya menjelaskan bahwa pemotongan harga pada 2025 dilakukan untuk mendorong okupansi jangka panjang. Angka Workspace Group mencakup 3,8 juta kaki persegi di 50+ lokasi London yang digunakan hampir 4.000 bisnis, sehingga mengukur luas lantai yang disewa, bukan meja individual. Kedua studi Deskmag tersebut adalah laporan Jerman 2025 dan laporan Jepang 2025.
4. Meja per Lokasi dan Ruang per Meja
Tidak ada operator yang mempublikasikan satu angka “meja per lokasi”, tetapi total yang mereka ungkapkan membuat perhitungannya sederhana, dan selisihnya sangat besar. WeWork India rata-rata memiliki sekitar 1.691 meja per pusat (kapasitas 133.600 meja / 79 pusat), kira-kira tujuh kali lipat rata-rata IWG yang sekitar 227 ruangan per pusat (1.127.000 ruangan / 4.974 pusat) (WeWork India, Q1 FY2027; IWG, H1 2026 Results). Perbedaan ini mencerminkan dua model bisnis: kampus korporat besar di beberapa kota India dibandingkan ribuan pusat kecil di pinggiran kota dan daerah.
Pembagian internal IWG menunjukkan pola yang sama di dalam satu perusahaan. Pusat milik perusahaan rata-rata memiliki sekitar 280 ruangan (769.000 / 2.744), sedangkan pusat yang dikelola dan waralaba, banyak di antaranya di kota yang lebih kecil, rata-rata sekitar 161 (358.000 / 2.230). IWG mendefinisikan satu ruangan sebagai 7 meter persegi ruang yang dapat digunakan, sekitar 75 kaki persegi. Luas operasional WeWork India setara sekitar 68 kaki persegi per meja (9,1 juta kaki persegi / 133.600 meja).
| Metrik | Nilai | Sumber |
|---|---|---|
| Ruangan IWG per pusat, H1 2026 | Sekitar 227 (1.127.000 / 4.974) | IWG, H1 2026 Results |
| Ruangan per pusat IWG milik perusahaan dibandingkan dikelola dan waralaba | Sekitar 280 (769.000 / 2.744) dibandingkan sekitar 161 (358.000 / 2.230) | IWG, H1 2026 Results |
| Definisi satu ruangan menurut IWG | 7 meter persegi ruang yang dapat digunakan | IWG, H1 2026 Results |
| Kursi Awfis per pusat | Sekitar 677 (170.000 kursi / 251 pusat, 18 kota) | Awfis, siaran pers Q1 FY27 |
| Meja WeWork India per pusat | Sekitar 1.691 (133.600 / 79 pusat, 8 kota) | WeWork India, Q1 FY2027 |
| Anggota WeWork India per pusat | Sekitar 1.435 (113.400 anggota / 79) | WeWork India, Q1 FY2027 |
| Luas operasional WeWork India per meja | Sekitar 68 kaki persegi (9,1 juta kaki persegi / 133.600) | WeWork India, Q1 FY2027 |
| Ukuran rata-rata coworking space di AS | 17.728 kaki persegi | CoworkingCafe, kuartal kedua 2026 |
Catatan konteks: semua angka per lokasi adalah rata-rata sederhana yang diturunkan dari total yang ditampilkan, dan setiap operator menghitung kapasitas secara berbeda (ruangan, kursi, meja). Angka tahun penuh 2025 IWG memberikan rasio yang hampir sama, sekitar 227 ruangan per pusat (1.047.000 / 4.609). Kepadatan meja juga merupakan pertanyaan desain tempat kerja; statistik gangguan dan akustik kantor terbuka kami membahas dampak kepadatan tinggi terhadap kebisingan dan fokus.
5. Harga, RevPAR, dan Pendapatan per Meja
Harga adalah area tempat operator fleksibel memiliki ruang gerak terbesar, dan data 2026 menunjukkan mereka memanfaatkannya. Pendapatan per ruangan tersedia pada pusat milik perusahaan IWG naik 11% menjadi 407 dolar per bulan pada H1 2026, setelah turun 5% menjadi 340 dolar pada 2025 ketika grup memangkas harga untuk membangun kembali okupansi (IWG, H1 2026 Results; IWG, Preliminary Results 2025). Dengan kata lain, diskon 2025 membeli okupansi yang kini dimonetisasi pada 2026.
Coworking di AS murah per kursi dibandingkan sewa tradisional, setidaknya bagi anggota perorangan. Median keanggotaan nasional adalah 190 dolar per bulan, tiket harian 31 dolar, dan ruang rapat 45 dolar per jam (CoworkingCafe, 2026 Coworking Price Report). Anchorage adalah pasar keanggotaan termahal dengan 340 dolar, sementara lima kota besar seri sebagai yang termurah dengan 129 dolar.
| Metrik | Nilai | Sumber |
|---|---|---|
| RevPAR milik perusahaan IWG, H1 2026 | 407 dolar (naik 11% dari 367 dolar) | IWG, H1 2026 Results |
| RevPAR milik perusahaan IWG, tahun penuh 2025 | 340 dolar (turun sekitar 5% dari 357 dolar) | IWG, Preliminary Results 2025 |
| RevPAR Dikelola dan Waralaba / hanya Dikelola IWG, H1 2026 | 249 dolar / 164 dolar (232 dolar tidak termasuk pembukaan 2025) | IWG, H1 2026 Results |
| Median keanggotaan coworking AS / tiket harian | 190 dolar per bulan / 31 dolar | CoworkingCafe, 2026 Coworking Price Report |
| Median ruang rapat / kantor virtual AS | 45 dolar per jam / 179 dolar per bulan | CoworkingCafe, 2026 Coworking Price Report |
| Pasar keanggotaan AS termahal / termurah | Anchorage 340 dolar / lima kota besar dengan 129 dolar | CoworkingCafe, 2026 Coworking Price Report |
| Rata-rata pendapatan per meja, Jerman | Sekitar 365 euro (periode tidak disebutkan) | Deskmag, Coworking Space Trends Germany 2025 |
| Sewa Workspace Group per kaki persegi, stabil / total | 46,87 pound sterling (+0,9%) / 42,73 pound sterling (+1,2%) | Workspace Group, Q1 Business Update 2026 |
Catatan konteks: CoworkingCafe mempublikasikan dua median yang berbeda. Laporan industri kuartal kedua 2026 miliknya memberikan 219 dolar untuk keanggotaan, 34 dolar untuk tiket harian, dan 169 dolar untuk kantor virtual, sedangkan laporan harga September 2026 memberikan 190, 31, dan 179 dolar di 119 pasar keanggotaan. Perbedaannya berasal dari kumpulan pasar dan tanggal, jadi bandingkan hal yang setara. RevPAR IWG adalah rata-rata bulanan pendapatan sistem per ruangan seluas 7 meter persegi.
6. Profitabilitas: Model Fleksibel Mana yang Menghasilkan Uang
Skala dan lokasi menentukan profitabilitas lebih dari merek. 54% bisnis coworking di seluruh dunia menguntungkan dan 18% melaporkan kerugian, dan di kota dengan lebih dari 1 juta penduduk hampir dua pertiganya menghasilkan uang (Deskmag, 2025 Global Coworking Space Trends). Di kota dengan penduduk di bawah 20.000 jiwa hanya sekitar satu dari lima yang menguntungkan dan sekitar separuhnya impas, yang merupakan kesenjangan ekonomi yang kini diuji oleh mitra waralaba IWG di pinggiran kota dan kota kecil.
Operator tercatat menunjukkan berapa nilai okupansi tinggi. Awfis meraih margin EBITDA 38,2% atas pendapatan 425 crore rupee pada kuartal Juni 2026, dan laba setelah pajak WeWork India naik 533,3% dari tahun ke tahun menjadi 53,2 crore rupee. IWG menjaga EBITDA yang disesuaikan kurang lebih datar di 265 juta dolar pada H1 2026 sambil memberi panduan 585 hingga 625 juta dolar untuk setahun penuh.
| Metrik | Nilai | Sumber |
|---|---|---|
| Bisnis coworking menguntungkan / melaporkan kerugian, seluruh dunia | 54% / 18% | Deskmag, 2025 Global Coworking Space Trends |
| Ruang menguntungkan di kota di atas 1 juta penduduk / kota di bawah 20.000 penduduk | Hampir dua pertiga / sekitar satu dari lima | Deskmag, 2025 Global Coworking Space Trends |
| Coworking space di Jerman menguntungkan / impas / merugi | 29% / sekitar 50% / 21% | Deskmag, Coworking Space Trends Germany 2025 |
| Operator Jepang dengan laba signifikan, 12 bulan terakhir | 42% | Deskmag, Coworking Space Trends Japan 2025 |
| Pendapatan / margin EBITDA Awfis, Q1 FY27 | 425 crore rupee (+27%) / 38,2% | Awfis, siaran pers Q1 FY27 |
| Pendapatan / margin EBITDA / PAT WeWork India, Q1 FY27 | 698,0 crore rupee (+28,5%) / 19,8% / 53,2 crore rupee | WeWork India, Q1 FY2027 |
| Pendapatan seluruh sistem IWG / EBITDA yang disesuaikan, H1 2026 | 2,4 miliar dolar (+11%) / 265 juta dolar | IWG, H1 2026 Results |
| Panduan EBITDA yang disesuaikan IWG untuk tahun penuh 2026 | 585 hingga 625 juta dolar | IWG, H1 2026 Results |
Catatan konteks: survei Deskmag dilaporkan sendiri oleh operator dan halamannya tidak menyebutkan ukuran sampel. Temuan globalnya berasal dari Mei 2025 dan merupakan survei terbaru yang tersedia untuk operator independen. Di Jerman, ruang yang merugi turun menjadi 21% dari hampir 40% pada dua tahun sebelumnya. EBITDA yang disesuaikan IWG untuk tahun penuh 2025 adalah 531 juta dolar, naik 6%.
7. Permintaan Penyewa: Siapa yang Menyewa Ruang Fleksibel dan Seberapa Banyak
Penyewa korporat memperlakukan ruang fleksibel sebagai penyangga, bukan pengganti sewa jangka panjang. Sebagian besar perusahaan mengharapkan kurang dari seperempat portofolio kantornya berupa ruang fleksibel, dan di antara organisasi besar dengan lebih dari 10.000 karyawan, lebih dari separuh melaporkan kurang dari 10% saat ini (CBRE, 2025 Americas Office Occupier Sentiment Survey). Motivasi utamanya bersifat finansial: 60% dari seluruh responden, dan 72% perusahaan besar, menyebut pengurangan belanja modal, dan 42% menyebut ketidakpastian permintaan di masa depan.
Ketidakpastian itulah narasi permintaan yang ditawarkan IWG. Hasil H1 2026-nya menyatakan bahwa 60% CEO dan CFO percaya kebangkitan AI membuat mustahil mengetahui berapa banyak ruang kantor yang mereka butuhkan dua tahun lagi, dan hasil 2025-nya menempatkan sekitar 85% perusahaan Fortune 500 di antara pelanggannya. Di India, pusat kapabilitas global (GCC) menjadi mesin pertumbuhan: Awfis melayani 100+ klien GCC yang menyumbang 24% pendapatan sewa. Perusahaan yang memakai ruang fleksibel terutama untuk pertemuan tim sejalan dengan tren di statistik retret tim virtual dan belanja offsite kami.
| Metrik | Nilai | Sumber |
|---|---|---|
| Penyewa yang mengharapkan di bawah 25% portofolio berupa ruang fleksibel | Sebagian besar responden | CBRE, 2025 Americas Office Occupier Sentiment Survey |
| Motivasi: mengurangi belanja modal | 60% secara keseluruhan, 72% perusahaan dengan lebih dari 10.000 karyawan | CBRE, 2025 Americas Office Occupier Sentiment Survey |
| Motivasi: mengatasi permintaan yang tidak pasti | 42% secara keseluruhan, 53% perusahaan besar | CBRE, 2025 Americas Office Occupier Sentiment Survey |
| Perusahaan yang berharap mempertahankan atau memperluas ruang, tiga tahun ke depan | 67% (33% berharap mengurangi, turun dari 53% pada 2023) | CBRE, 2025 Americas Office Occupier Sentiment Survey |
| Perusahaan yang hanya memakai tempat duduk tetap | 25% (40% pada 2024) | CBRE, 2025 Americas Office Occupier Sentiment Survey |
| Perusahaan Fortune 500 di antara pelanggan IWG | Sekitar 85% | IWG, Preliminary Results 2025 |
| CEO dan CFO yang tidak dapat memperkirakan kebutuhan kantor dua tahun ke depan karena AI | 60% | IWG, H1 2026 Results |
| Klien pusat kapabilitas global (GCC) Awfis | 100+, 24% pendapatan sewa (hampir 3.600 klien secara total) | Awfis, siaran pers Q1 FY27 |
Catatan konteks: survei CBRE, yang terbit pada 11 Agustus 2025, juga menemukan bahwa pemberi kerja mengharapkan rata-rata 3,2 hari kantor per minggu sementara karyawan hadir 2,9 hari, dan 73% organisasi menyatakan pemanfaatan praktis sudah penuh pada hari-hari puncak. Peralihan dari tempat duduk tetap adalah pergeseran yang sama dengan yang dilacak di statistik perangkat lunak pemesanan meja dan hot desking kami. Angka 60% IWG adalah kutipan perusahaan atas riset eksekutifnya sendiri dan dilaporkan di sini sebagaimana dinyatakan.
Ringkasan: Coworking Space dan Flex Office dalam Angka
| Metrik | Nilai | Sumber |
|---|---|---|
| Pusat IWG yang beroperasi, Juni 2026 | 4.974 | IWG, H1 2026 Results |
| Ruangan IWG yang beroperasi, Juni 2026 | 1.127.000 | IWG, H1 2026 Results |
| Penandatanganan pusat IWG, H1 2026 | 728 (711 hemat modal) | IWG, H1 2026 Results |
| Ruangan IWG dalam pipeline | 257.000 | IWG, H1 2026 Results |
| Lokasi / anggota global WeWork | 600 / 500K+ | WeWork Newsroom (Februari 2025) |
| Lokasi Industrious | 250+ di 80+ kota | CBRE, Form 10-K 2025 |
| Coworking space di AS | 9.384 | CoworkingCafe, kuartal kedua 2026 |
| Luas lantai coworking di AS | 166,36 juta kaki persegi | CoworkingCafe, kuartal kedua 2026 |
| Porsi coworking di properti komersial AS | 2,34% | CoworkingCafe, kuartal kedua 2026 |
| Ruang kerja fleksibel di Inggris dan Irlandia | 4.698 | CoworkingCafe, Inggris dan Irlandia kuartal kedua 2026 |
| Okupansi pusat matang WeWork India | 87,5% | WeWork India, Q1 FY2027 |
| Okupansi pusat matang / keseluruhan Awfis | 83% / 76% | Awfis, Q1 FY27 |
| Okupansi rata-rata coworking di Jerman | 64% | Deskmag, Jerman 2025 |
| Ruangan IWG per pusat | Sekitar 227 | IWG, H1 2026 Results (diturunkan) |
| Meja WeWork India per pusat | Sekitar 1.691 | WeWork India, Q1 FY2027 (diturunkan) |
| RevPAR milik perusahaan IWG | 407 dolar (+11%) | IWG, H1 2026 Results |
| Median keanggotaan coworking AS | 190 dolar per bulan | CoworkingCafe, 2026 Coworking Price Report |
| Bisnis coworking menguntungkan di seluruh dunia | 54% | Deskmag, 2025 Global Coworking Space Trends |
| Perusahaan yang hanya memakai tempat duduk tetap | 25% | CBRE, 2025 Americas Office Occupier Sentiment Survey |
Metodologi dan Sumber
Setiap angka di atas dibaca selama riset untuk artikel ini dalam dokumen pelaporan perusahaan, pengumuman bursa, survei operator, atau laporan pasar. Rasio yang berlabel “sekitar” adalah hasil pembagian kami sendiri atas total yang dipublikasikan, dengan perhitungan ditampilkan di samping setiap angka.
- IWG (International Workplace Group plc): H1 2026 Results Announcement, 11 Agustus 2026, Preliminary Results 2025, 3 Maret 2026
- CoworkingCafe (dengan data Yardi Matrix): U.S. Coworking Industry Report Q2 2026, UK and Ireland Coworking Report Q2 2026, 2026 Coworking Price Report
- CommercialCafe dan Yardi Matrix: National Office Report, Agustus 2026
- Deskmag: 2025 Global Coworking Space Trends, Coworking Space Trends Germany 2025, Coworking Space Trends Japan 2025
- CBRE Group: Form 8-K Exhibit 99.1 tentang akuisisi Industrious, 14 Januari 2025, Form 10-K untuk 2025, 2025 Americas Office Occupier Sentiment Survey
- WeWork: statistik perusahaan di Newsroom
- WeWork India Management Ltd: Investor Overview, Q1 FY2027
- Awfis Space Solutions: siaran pers Q1 FY27, kuartal yang berakhir 30 Juni 2026
- Workspace Group plc: First Quarter Business Update, 15 Juli 2026
- Catatan data: Operator mengukur kapasitas dalam satuan yang berbeda (ruangan IWG seluas 7 meter persegi, kursi Awfis, meja WeWork India), sehingga rasio per lokasi membandingkan model bisnis, bukan produk yang identik. Okupansi hanya dipublikasikan oleh beberapa operator tercatat (Awfis, WeWork India, Workspace Group); IWG menyatakan okupansi secara kualitatif, dan WeWork tidak mempublikasikan okupansi sejak menjadi perusahaan tertutup pada 2024, sehingga statistik perusahaannya pada Februari 2025 adalah angka resmi terbaru yang tersedia. Laporan kuartal kedua 2026 CoworkingCafe dan laporan harga September 2026-nya memberikan harga median yang berbeda (219 berbanding 190 dolar untuk keanggotaan) karena mencakup kumpulan pasar dan tanggal yang berbeda; jumlahnya berasal dari listing miliknya sendiri dan berbeda dari total yang dilaporkan operator. Survei 2025 Deskmag tidak mempublikasikan ukuran sampel, dan angka pendapatan per meja di Jerman tidak menyebutkan periode. Situs hubungan investor IWG dan indeks Investegate sebagian dirender dengan skrip, sehingga angka IWG dibaca dari teks RNS di Investegate. Jumlah coworking space global dan perkiraan ukuran pasar dari agregator tidak dapat ditelusuri ke dataset primer selama riset dan dikecualikan, begitu pula laporan inventaris ruang fleksibel CBRE dan JLL yang halamannya tidak dapat dimuat.
Terakhir diperbarui: 3 Oktober 2026. Kami memperbarui rangkuman ini setiap kuartal, dan pembaruan berikutnya diperkirakan terjadi ketika IWG menerbitkan pembaruan perdagangan kuartal ketiga 2026 dan CoworkingCafe merilis U.S. Coworking Industry Report untuk kuartal ketiga 2026.